资不抵债的38家苏宁系公司正推进停业重整，重整草案表决期再次延期至12月14日。债权人除了对于总体草案投票，还有需表决《关在以共益债情势告贷的议案》。

彭湃新闻独家获取的共益债议案显示，中信金融江苏省份公司与东方资产江苏省份公司拟构成结合体，提供最高80亿元共益债告贷，专项用在苏宁4个于建地产项目盘活续建。这笔资金落地需闯过量层关卡，满意严酷前提，而这4个项目是重整后新苏宁集团焦点资产，盘活成效关乎重整成败。

本年4月25日，苏宁系38家公司停业重整治理人发布投资人招募通知布告，追求外部资金撑持，意向投资人有多种投资模式可选。报名时期，上述结合体经由过程资历审查并缴纳意向金，明确以共益债情势介入，拟提供总额不超80亿元资金，用在江苏南京仙林、鼓楼和安徽滁州、安庆四个于建项目盘活续建。此中首期拟投放不超14亿元，用在仙林、安庆、滁州三个项目，刻日三年，满意前提可延伸两年。

从 成心向 到 现实放款 ，流程清楚且严苛。今朝两边仅拟签订《重整投资框架和谈》，方案需提交各自总部决议计划，不因总部未审批致使资金没法投放视为背约。后续还有需就焦点细节深度商量，写入正式投资和谈。放款环节设六年夜前置前提，首期14亿元资金放款需满意法院裁定核准重整规划等六年夜硬性前提。议案还有明确了共益债收益及退出，投资刻日内年化利率为6.9%-8%，项目复工实现发卖收入后，投资人可要求提早还有款。债务人保留 择优而投 权力。

被锁定的四个于建项目，是苏宁十年激进扩张的遗留产品。仙林项目2018年拿地，计划打造地标综合体，2019年动工后因流动性危机停工;滁州项目2020年拿地，受资金链断裂影响未动工;安庆项目2019年拿地，2024年只完成地下基础施工便周全停工;睿城项目地处南京河西中心商务区，2020年动工，因债务危机阻滞，暂未进入首期盘活名单。

这四个项目属在苏宁置业，重整完成后，苏宁置业资产包包罗待盘活项目、已经建成贸易综合体等，是新苏宁集团焦点资产池。按照摆设，38家公司股权及资产纳入停业重整办事信任，信任资产分两类承接，苏宁置业是新苏宁集团资产运营增值焦点载体。重整文件明确项目盘活 底线条目 ，保障资产价值，维护债权人好处。